【领域】中国住宅设计领域的“中国好声音”，为地产行业带来怎样的“进化”

    中国住宅设计领域的“中国好声音”，为地产行业带来怎样的“进化”

中国住宅设计领域的“中国好声音”，为地产行业带来怎样的“进化”作为中国住宅设计领域的“中国好声音”，2017喜舍杯·中国住宅设计总评榜在历时180多天后，终于迎来了最受关注的决赛阶段。

10月27日，这15位中国住宅设计界的新锐力量将于滇池湖畔，通过抽取命题、即时设计、现场演讲等一系列环节，最终产生2017喜舍杯·中国住宅设计总评榜全国总冠军。

而这场设计领域的盛会也将让与会嘉宾提前感受到中国地产3.0时代的魅力，一场关系到千家万户生活品质的住宅设计革命正随之而来？

中国房产3.0时代，住宅设计才是第一驱动力近些年，中国地产行业发生着翻天覆地的变化，从以土地资本为核心的房产黄金时代，到以产品为核心的房产白银时代，房地产市场再也不是当初的地段为王，毛坯走量，怎么快怎么卖。

到了房产白金时代，随着主城核心区的土地日益稀缺，拿地成本的不断上升，导致传统的“短平快”房产推售方式早已不能平衡开发商的收益，到如今地产3.0时代，商业、住宅、服务、精装等多元产业模块化整合转型已经成为刻不容缓的举措。

（艾佳生活创始人、中城联盟第八届轮值主席陈俊提出地产3.0概念）其实，诸如万科、绿城等行业大佬，早已从房产售卖转型成为以客户需求为导向的生活综合服务商，而所销售的内容更是从单纯的卖房子变成了定制的服务和生活，而经过这些年的发展，房产品从最初的毛坯，到简单的硬装，再到如今房产3.0时代的定制个性装修，已经完成了产品的升值和转型。

而互联网时代的高速发展，使得人们获取资讯的途径和速度大大提升，最终导致广大购房者对居住品质和审美随之飞速上升，客户口味的日益挑剔，也考验着各类品牌开发商的实力，大家纷纷像绿城、万科这类行业标杆取经，拿出了自己的看家本领，住宅设计等一系列定制服务也理所应当地成为树立品牌形象，以及产品溢价的的核心。

其实当下许多热门行业就能反映出这样的市场需求，在整个工业化4.0的大背景之下，随着消费的不断升级，消费者审美能力的提升，使得产品并不仅仅于满足客户的刚性需求，更要满足客户精神层面的需求，发型设计、形体设计、服装设计……正是在这样的大背景之下，形形色色的“设计”充斥着生活的方方面面，可以说设计让我们的生活变得更加美好。

传统的精装房，仅仅只是照本宣科地流水化生产，为消费者提供最基本的硬装环境，不仅后期要亲自动手“添砖加瓦”，而且面对整个小区千篇一律的室内空间，消费者的个性化需求从未得到满足，在“高定”化的服务时代，显然精装房早已不能满足每一户家庭。

可以看出，消费者对于住宅设计旺盛的需求，使其不仅成为家居空间的革命，更成为地产行业的进化，为消费者提供更奢适的居住空间，同时满足地产品牌的价值体现，无疑未来更多地产与住宅设计的产业整合将成为主导整个中国房产3.0的重中之重。

所以喜舍杯不仅仅是一次设计界的大咖“聚会”，更像一次产业升级革命，更像是一场与房产3.0时代升级、与消费者生活理念转型相关的狂欢。

正因如此，艾佳生活在硬装方面整合金螳螂等著名家装机构，家居和软装方面则整合尚品宅配、罗莱等，加上与诸多著名设计师进行深度合作，为购房者提供了全方位的一站式家装解决方案，将行业优质资源进行整合，从源头补足了整个产业链的短板，这是艾佳生活的第一阶段。

艾佳生活作为多元产业整合的生态平台，通过帮助开发商样板间、到后期精装交付环节，帮助开发商实现完整服务链、将项目价值最大化，帮助家居、产品厂家增加产品输出、提升品牌口碑，为设计师提供收益变现的平台，为购房者提供省时省心的家装解决方案，使整个“生态链”健康地运行。

而在新的艾佳生活模式下，同样一套100平米房子，按照15万软硬套餐设计，该套设计方案产生1%的版权费，每套房子约1500元。

那么艾佳生活每年有多少业主来选设计方案呢，以今年艾佳生活今年100亿的销售额为例，有6万多套设计方案将实现落地。

在艾佳生活所创造的生态链中这样的设计拥有无限多的可能性，只要有人用，设计师就可以长期收费下去，就像林夕、李宗盛、方文山的作品，只要ktv有人点播，他们就有源源不断的版权费纳入囊中，与传统方式相比收益高下立判。

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